北京使馆区房价顶破天,柏林使馆区却只需226万!

         

这里是个小型的国际社会

各大使馆、驻华机构都坐落于此

即便毗邻的东三环鸣笛一片

这里依然清静

国际化消费理念彼此融合

各国风味餐厅、艺术画廊鳞次栉比

这里依然有不少历史遗迹

感受岁月的变迁......

没错,这里就是帝都独有的风景——使馆区

作为首都,北京的使馆区发展经历了一个漫长的过程。从上个世纪50年代开始陆续建设,目前已经在东三环附近形成了三大使馆区。位于朝阳区东坝地区第四“使馆区”,也在紧锣密鼓建设当中。

△北京四大使馆区位置示意图

作为各国使馆及驻华机构的驻扎地,这里的房价也水涨船高,远远高于北京其他地区的房价水平。以这附近的燕莎板块为例,最近半年,这里的房价在13-16万元/平方米左右。

△数据来源:安居客

高企的房价让不少购房者望而却步!同样是国家首都,同样是大使馆区,德国使馆区的房价却极其“亲民”——总价人民币226万起,就可在柏林市中心拥有一套公寓!

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位于柏林市中心

享受国际化生活方式

133套1-5房公寓

总价¥226万

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为什么要到德国买房?

德国作为一个高度发达国家,优良的经济环境为全球买家在德国购置房产提供全面的投资优势。德国房地产市场以稳定著称,法律制度健全,多年来都没有产生过多的房产经济泡沫,宏观调控合理适度。

《胡润2018年度全球房价指数》显示,柏林2018年度房价涨幅12.8%,位居全球第九。然而,尽管柏林涨幅排名靠前,但房价却一直处在被低估的水平。即便柏林房价以每年10%的速度上涨,依旧赶不上纽约或者伦敦。举例来说,柏林一套高档奢华住宅,均价也仅约为¥5-6万/㎡。

德国租房比例高达约55%,租赁市场完善,投资德国房产出租可获取稳定的收益回报,且不限购、永久产权。

德国,最宜居国家之一

大多数国人都知道,“德国制造”不仅以其过硬的产品质量在全球享有盛誉,且在众多行业都有领先的技术实力。德国人做事靠谱、严谨已经成为了他们的“民族标签”。

德国拥有十分稳定透明的法律环境,稳固的法典和有效的执法制度,这为投资者构建了完善的经济和政治框架,提供安全可靠的法律保障。不少投资者正是看中了德国这一优势,纷纷投资德国。

近年来,越来越多的国际资本包括中国资金,也开始悄悄大批进入柏林、法兰克福等大城市的楼市。

此外,德国政局稳定、社会和谐,安全有序。完善的社会福利保障体系,一流的免费教育、先进的医疗服务,高品质的建筑设施、宜人的气候及全国70%的森林覆盖率和绿化率,创造了极高的居住舒适度,使德国成为世界上公认的“宜居国家”。

在德国购置房产同样也能够享受部分优质的社会福利待遇,提高在德国的生活质量。

柏林,抄底正当时

柏林,是德国首都也是德国最大的城市,这里文化多样性、包容性强,约345万居民来自190个国家,而且每年迎来约4万新增人口,40%的居民的年龄低于35岁,充满活力。这些源源不断的人口导入,让柏林楼市的发展后劲十足。

跟北京使馆区一样,德国的使馆区也成为影响世界的擎动之地,历久弥醇的中西文化交融所创造出的国际化生活成为众人向往的居住地,附近周边遍布独特的美食餐厅、酒吧和商店。

△中国驻德国大使馆

最重要的是,同样的城市价值地段,价格却有天壤之别。低估的楼市,未来一定会得到市场认可,而抄底正当时。

就在中国驻德国大使馆附近,一个全新楼盘项目Embassy正在等待有眼光的买家!

地段优越// Embassy坐落于柏林优越地段,临近中国驻德国大使馆、城市公园。

舒适生活// Embassy距城市知名景点仅一步之遥,是完美的度假胜地,并提供现代化舒适和高品质的生活。

完善配套// 项目高6层,绿化率高,包含绿色庭院和花园,地下停车场提供76个停车位。